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北京国五条:二套房首付或提至7成 限制未婚居民购房
时间:2013-04-05 09:25 浏览次数:

—强化当地户籍居民限购政策;增加“限地价、竞房价低”地皮出让方式的比例

距离住房和城乡建设部(下称住建部)为处所当局出台国五条执行细则的“底线”——3月底已经为期不远,但北京、上海等特大型都市似乎还在互相观望。究竟对付严厉得凌驾预期的国五条的执行口径,处所当局还要颇费一般犹豫。

目前,北京市当局已经开始在“有限范围”内,征求国五条实施细则的意见建议。征求意见的内容包罗,第二套住宅按揭贷款首付比例提高至7成、强化对北京当地户籍购房者的限购政策、加大“限地价、竞争房价低”地皮出让方式的比例、征收售房差价20%个税等。

由于上述内容尚在讨论之中,因此,最终在北京市的执行细则中是否会呈现上述政策,并未确定。而最新一期70都市房地产价格指数的普遍上涨,则令房地产市场再次站到政策加码的边沿。

细则犹豫

北京市当局一位内部人士告诉记者,北京市落实国务院房地产调控有关政策的细则,实际上已经完成起草工作,目前正在修改和调解,有关工作完成后,北京市当局将以市当局文件的方式当令下发。

“我们对处所当局提出的要求,是在3月底之前,出台当处所关于国务院的执行步伐。”3月20日下午,住建部一位不肯具名的官员暗示。在全国两会召开期间,住建部副部长齐骥公开暗示,处所房价控制目标、调控政策细则等,将在3月下旬出台。

此前,国务院下发17号文件,要求继续做好房地产调控工作,并提出强化不同化信贷政策,按照区域、住房类型完善限购政策,增加市场供给,根据规定,对个人售房收入征收20%个人所得税等政策,并要求处所当局落实执行,被市场称为“国五条”。

根据这一文件要求,北京市正在紧张进行北京市落实国五条有关政策的制定工作。“已经不止一次讨论和征求过意见了,综合接纳正式和非正式两种差异的方式。”3月21日清晨,一位加入讨论的人士称。

1月26日,时任国务院总理温家宝主持国务院常务办公会,研究陈设做好房地产调控的有关工作。记者了解到,在1月25日,北京市当局已经召集有关方面负责人,就进一步加强房地产市场调控听取包罗市场和企业在内的意见和建议。

不外,北京市的“细则”出台,湖南在线,却颇费犹豫。市场曾传言北京市调控政策将于3月15日或3月20日出台,但最终未能获得证实。北京市当局一位内部人士告诉记者,北京市落实国务院房地产调控有关政策的细则,实际上已经完成起草工作,目前正在修改和调解,有关工作完成后,北京市当局将以市当局文件的方式当令下发。

截至本报记者发稿时止,北京市当局尚未完成对这份文件的修改和调解工作。作为加入此项工作的重要单元,北京市住房和城乡建设委员会有关负责人暗示,目前的信息都不是官方发布,且尚无可以传递的新信息。

三条路径

北京可能三条路径并进:强化当地户籍居民限购政策、提高二套房贷款首付比例、增加“限地价、竞房价低”地皮出让方式的比例。

尽管最终文件尚未完成修改,并正式下发。但北京市已经通过正式和非正式的方式,听取市场对起草、修改、调解过程中的各项政策的意见和建议。

(责任编辑:南海鳄神)